Таунхаус — це поєднання міської квартири та заміського будинку. Він являє собою копмлекс малоповерхових комфортабельних котеджів з окремими входами, які поєднані один з одним боковими стінками.
Таунхауси набули поширення в європейських містах і передмістях на території забудови середньої щільності.

Таунхаус — від англ. townhouse (в дослівному перекладі на українську - «міський будинок») це порівняно нова пропозиція на українському ринку житлової нерухомості. Це для тих, хто мріє про власний будинок, але не готовий відмовитися від усіх благ міської квартири. Кому ж підійде таунхаус?

Таунхауси — стара традиція або сучасний винахід?
Україна вперше почули про такий варіант житла, як таунхауси, в середині 90-х років минулого століття. В останні 10 років експерти з нерухомості відзначають стабільне зростання популярності даної категорії серед покупців. Хтось із наших співвітчизників уже живе в будинку, а хтось розглядає цю «новинку».

Насправді ідея будівництва котеджів, розрахованих на проживання декількох сімей, не нова. Перші таунхауси з'явилися в Англії ще в XIX столітті. У той час кожна знатна і багата сім'я мала відразу кілька резиденцій. При цьому один будинок обов'язково слід придбати в столиці держави. Висока вартість землі й готової нерухомості робила подібний варіант нерухомості занадто дорогим. Проблему вирішило зведення будинків з декількома відособленими секціями та індивідуальною прибудинковою територією для кожного власника.

Під цей опис підходить і сучасний таунхаус. Плюси й мінуси такого житла пропонуємо розглянути досконально перед здійсненням покупки.

Які вони, українські таунхауси?
Лише незначний відсоток таунхаусів зводиться в межах міста, часто на території історичних приватних секторів. Як же виглядають будинки цього типу, пропоновані покупцям?

Таунхаус — це великий котедж, який має зазвичай від 2 до 4 ярусів. Будинок ділиться на однакові блоки, кожен з яких має власний вхід і ділянку. Зазвичай одному власнику разом з «квартирою» дістається від 1 до 4 соток землі. Перед покупкою необхідно детально вивчити конкретний обраний таунхаус.

Мало таунхаусів мають власний гараж, частіше за все 1-2 паркувальних місця. Залежно від кількості житлових ярусів, може варіюватися число санвузлів. У сучасних будинках даної категорії передбачається зазвичай як мінімум один санвузол на житловий поверх. Таунхауси сьогодні в Україні будують найрізноманітніші, вони можуть мати балкони, засклені веранди й багато інших особливостей.

Співвідношення ціни та площ
Почати порівнювати плюси й мінуси житла в таунхаусі слід з огляду площі й цін даного виду нерухомості. Варто зауважити, що секція в будинку на кілька господарів завжди буде коштувати дешевше аналогічної за площею квартири. І це безперечний плюс, особливо для великих сімей і тих, хто любить простір. Відповідно, чим далі розташоване селище від міста, тим дешевше буде коштувати таунхаус.

За цим же параметрам його можна порівняти з індивідуальним котеджем. Окремо стоїть будинок, який завжди коштує дорожче секції в таунхаусі.

Власник блоку в таунхаусі — сам собі господар!

Що краще — таунхаус або квартира? Плюси й мінуси є у кожного варіанту, але постараємося розглянути гідності першого типу житлової нерухомості. Після придбання, нехай навіть частини приватного будинку, перед покупцем відкриваються сотні можливостей його облаштування. Мова йде не тільки про дизайнерські ідеї. Особиста сауна, басейн, тренажерний зал, камін, зимовий сад — все це вже є в багатьох будинках, а якщо є бажання можна облаштувати самостійно практично в будь-якій з типових секцій.

І не варто забувати про прибудинкову територію, адже вона обов'язково буде у вас, якщо ви вирішили жити в таунхаусі. Якщо є бажання ви можете влаштувати особисту парковку на всій наявній території. А можливо, вам захочеться розбити квітник, побудувати дитячий чи спортивний майданчик або альтанку для шашликів? Все це також можливо. Цікава ідея — в деяких будинках дружні сусіди об'єднують частину особистих ділянок і спільно облаштовують на них зони відпочинку, якими користуються всі мешканці будинку.

Таунхаус — компроміс між квартирою і власним будинком

При виборі таунхауса ви отримуєте більшість достоїнств проживання в міській багатоповерхівці. Апартаменти в сегменті будинків на кількох власників сьогодні ще рідко можна зустріти на ринку вторинного житла. А купувати житло в новому будинку завжди приємно і вигідно — адже про капітальний ремонт не доведеться думати ще досить довго.

Нові таунхауси радують своїх господарів привабливими фасадами, оформленими в різних архітектурних стилях. Продається нерухомість даної категорії й на різних стадіях будівництва. Зробивши таку покупку, заощадити можна практично у два рази.

В'їжджати в власний приватний будинок деколи бояться люди, що живуть на самоті, або молоді сім'ї. Ви точно не будете ізольовані від суспільства, якщо виберете таунхаус. Плюси й мінуси наявності сусідів слід розглядати індивідуально. Але якщо вірити відгуками, в маленьких будинках всі мешканці часто дружать один з одним і разом відзначають всі свята.

А за стіною сусіди ...

Боїтеся, що вас затоплять сусіди зверху? Доступне розв'язання цієї проблеми — купівля таунхауса. Плюси й мінуси житла даної категорії — наявність мешканців в інших секціях будинку, а саме — через стіну від ваших кімнат. Багато в такому сусідстві бачать виключно позитивні сторони. Наприклад, завжди можна виїхати у відпустку і доручити сусідам полив квітів і догляд за домашніми тваринами.